De la orden de compra a la minuta notarial, sin reescribir cláusulas.
propiai es el agente que lee la orden de escritura y los anexos, cruza los datos con el Reglamento de Propiedad Horizontal del proyecto y entrega un .docx listo para revisión notarial.
~3s
pipeline determinístico
~60s
claude · órdenes complejas
RPH
propiedad horizontal
DOCX
editable · auditable
Un agente entrenado para el lenguaje notarial colombiano.
No es un autocompletado genérico. propiai conoce la estructura de la escritura pública, las plantillas por tipología y los datos que exige el Reglamento.
RPH como fuente de verdad
El Reglamento de Propiedad Horizontal del proyecto manda. Cada minuta cita áreas, coeficientes y linderos exactamente como están registrados.
Plantillas por tipología
Contado, contado · sociedad, crédito y leasing. El agente elige la plantilla, completa los campos y respeta el estilo notarial.
Trazabilidad por job
Cada ejecución guarda orden, anexos, plantilla usada y resultado. Auditable de extremo a extremo antes de pasar a notaría.
Dos motores, una salida
Pipeline rápido determinístico para el 80% de los casos; modo agente con Claude para órdenes ambiguas o atípicas.
Seis pasos. Una sola salida revisable.
El mismo pipeline que verás corriendo dentro del agente, paso por paso.
- paso · 0101/06
Ingesta
Subes la orden de escritura y los anexos del proyecto.
- paso · 0202/06
OCR · Extracción
Leemos texto, sellos y firmas con tolerancia a escaneos.
- paso · 0303/06
Parseo legal
Identificamos partes, predios, matrículas y cláusulas.
- paso · 0404/06
Cruce registral
Validamos linderos y áreas contra el RPH del proyecto.
- paso · 0505/06
Redacción
Generamos la minuta a partir de la plantilla correcta.
- paso · 0606/06
Render DOCX
Devolvemos un .docx editable, listo para revisión.
entrada
orden-escritura.pdf
orden · 1.4 MB
cedula-comprador.pdf
anexo · 320 KB
carta-banco.pdf
anexo · 210 KB
salida
minuta-08F23.docx
docx · escritura
Rápido por defecto. Agente cuando hace falta.
El motor rápido cubre el grueso de los casos típicos. El agente entra cuando la orden tiene ambigüedades o casos límite.
Pipeline determinístico
Reglas explícitas, cero coste de LLM, latencia de ~3 segundos. Ideal para tipologías ya estandarizadas dentro del proyecto.
- Sin variabilidad entre ejecuciones
- Auditable línea por línea
- Pensado para el día a día notarial
Claude Agent SDK
El modelo razona sobre la orden, decide la plantilla correcta y resuelve campos ambiguos consultando el RPH como herramienta.
- Órdenes con datos incompletos
- Operaciones mixtas o atípicas
- Cruce semántico contra el reglamento
Para los equipos que firman antes del cierre.
propiai se inserta entre el comité comercial y la mesa notarial: estandariza el documento que viaja entre ambos.
Constructoras
Cierran ventas más rápido: del comité de aprobación al borrador notarial en minutos, no en días.
Notarías
Reciben minutas pre-formateadas, con datos validados contra el RPH y trazabilidad por documento.
Bancos y fiduciarias
Acelera desembolsos de crédito y leasing inmobiliario al estandarizar el documento que llega a su mesa.
Sube tu primera orden y mira la minuta salir del otro lado.
Selecciona un proyecto, sube la orden de escritura y deja que el agente haga el cruce contra el reglamento. Todo queda registrado por job para auditoría.